Stan Hvar

Opis nekretnine

Novogradnja - dvoetažan trosoban stan s terasom i lođom
Na otoku Hvaru u mirnom i ugodnom naselju poznatom po svojoj zaštićenoj uvali i uređenoj marini, u tijeku je izgradnja novog stambenog projekta s ukupno 16 stanova. Na drugom katu zgrade A nalazi se dvoetažan stan S7 ukupne neto površine 126 m2. Sastoji se od predsoblja, praonice, dvije kupaonice, tri spavaće sobe (jedna je master, s vlastitom kupaonicom) i lođe. Unutarnje stubište vodi na sljedeću etažu otvorenog koncepta- prostranog dnevnog dijela s blagovaonicom i kuhinjom, iz kojeg se izlazi na terasu od 43 m2. Pri gradnji se koriste kvalitetni materijali, prvoklasna keramika, armirano-betonska konstrukcija, fasadni sustav s toplinskom izolacijom, troslojna stakla, električne rolete, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji. U sklopu projekta osigurana su vanjska parkirna mjesta, a dio njih bit će natkriven. Završetak gradnje planiran je do početka ljeta 2026. godine. Projekt je smješten na mirnoj lokaciji, 300 metara od mora, u neposrednoj blizini svih sadržaja- trgovine, restorana, kafića, marine i šetnice. Zahvaljujući položaju i ugodnom ambijentu, ovo je mjesto idealno za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. * Cijena uključuje PDV- kupac ne snosi obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 654 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 595 €/m²

Razlika od medijana +1,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 54.

Cijena po m² viša je nego kod 54 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 216 €/m²–5 417 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Hvar 370 800 € · 80 m² 4 635 €/m² Sličnost 99 % Hvar 188 000 € · 78 m² 2 410 €/m² Sličnost 91 % Hvar 275 000 € · 72 m² 3 819 €/m² Sličnost 84 % Hvar 340 000 € · 90 m² 3 778 €/m² Sličnost 79 % Hvar 455 400 € · 100 m² 4 554 €/m² Sličnost 77 % Hvar 452 000 € · 100 m² 4 520 €/m² Sličnost 77 % Hvar 695 000 € · 100 m² 6 950 €/m² Sličnost 72 % Hvar 349 000 € · 60 m² 5 817 €/m² Sličnost 69 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Hvar): 2 351 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 243 € Prema stopi općine Hvar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

377 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Hvar

Općina

Hvar

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21450

Stambena površina

81 m²

Površina zemljišta

45 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

285106

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 377 000 € · Cijena po m²: 4 654 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 45 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Hvar — medijan 2 351 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Hvar (grad)

Hvar je grad na istoimenom otoku u Hrvatskoj i važno turističko odredište.

Broj stanovnika: 3 979

Izvor: Wikipedia