Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 249 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 1 090 000 € 4 378 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani penthouse s otvorenim pogledom na more
Prodaje se luksuzni penthouse u novogradnji s panoramskim pogledom na more. Četverosoban stan prostire se preko cijele etaže zgrade na 249 m2 neto korisne površine.

Stan se sastoji od četiri spavaće sobe od kojih je jedna master s vlastitiom kupaonicom, jedne zajedničke kupaonice i jednog toaleta, dnevne sobe, kuhinje i blagovaonice iz kojih se pruža izlaz na lođu. Stan je koncipiran na način da su sve zajedničke prostorije smještene na južnoj strani i iz svake se pruža pogled na more i uređenu šetnicu dok je stan osunčan preko staklenih stijenki tijekom cjelog dana.

Stepenište vodi do privatne krovne terase koja se pruža preko cijele etaže i nudi prostranost za razne dodatne sadržaje. Terasa ima sunčalište, vanjsku ljetnu kuhinju i sjedeću garnituru.

U istoj zgradi su dostupni i drugi, manji stanovi za prodaju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 378 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 983 €/m²

Razlika od medijana -26,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 34.

Cijena po m² viša je nego kod 34 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 938 €/m²–6 592 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ZADAR 749 000 € · 241 m² 3 108 €/m² Sličnost 97 %

ZADAR 2 400 000 € · 240 m² 10 000 €/m² Sličnost 90 %

ZADAR 1 300 000 € · 265 m² 4 906 €/m² Sličnost 89 %

Zadar 790 000 € · 213 m² 3 709 €/m² Sličnost 87 %

ZADAR 900 000 € · 227 m² 3 965 €/m² Sličnost 86 %

ZADAR 1 606 350 € · 267 m² 6 016 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 149 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 1 090 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Zadar
Općina: Zadar
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23000
Stambena površina: 249 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
ID oglasa: 278656

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 090 000 € · Cijena po m²: 4 378 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 249 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia