Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija - lijepi jednosobni stan u centru opatije
OPATIJA - lijepi jednosoban stan u centru Opatije.
Posredujemo u prodaji lijepog jednosobnog stana od 52,62 m2 u centru Opatije u neposrednoj blizini mora i plaže. Stanu pripada terasa okružena lijepom okućnicom s bambusima i palmama i izlazom u opatijski park.
Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, dnevnog boravka, spavaće sobe i male ostave.
Stan se nalazi u staroj opatijskoj vili sa zasebnim ulazom, a novouređen je 2021. godine s kompletno novim instalacijama, ima podno grijanje i klimu u svakoj sobi.
Prodaje se namješten i kompletno uređen. Vlasništvo je čisto 1/1.
Idealna nekretnina za život pored mora, na mirnom dijelu Opatije, a opet u blizini svih važnijih sadržaja, za starije osobe zbog niske katnosti i vlastitog ulaza, isto kao i za mlade obitelji, a i za investiciju - turističko iznajmljivanje.
Za sve ostale informacije, kontaktirajte agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 808 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 288 €/m²

Razlika od medijana +8,3 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 386 €/m²–8 190 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 353 000 € · 52 m² 6 788 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Sličnost 96 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Sličnost 94 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 34 €–416 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• HABITAT NEKRETNINE 353 000 €
• Smart Invest Properties 353 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 354 000 €

Dodatne informacije

Cijena

354 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

52 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

278414

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 354 000 € · Cijena po m²: 6 808 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. HABITAT NEKRETNINE – 353 000 €; Smart Invest Properties – 353 000 €; DUX Nekretnine – 354 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia