Stan Grebaštica

Opis nekretnine

Grebaštica - dvosoban stan u novogradnji - S1
Na prodaju je dvosoban stan veličine 63.49 m2 u prizemlju zgrade u Grebaštici.
Smješten je u prizemlju zgrade koja je u izgradnji, te se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka 10.20 m2, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom što čini 22.51 m2, hodnikom, kupaonicom i WC- om. Stanu pripada vanjska natkrivena terasa od 11.61 m2, kao i vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada se nalazi 300 m od mora, lijepe plaže i popratnih sadržaja.
Zgrada se sastoji od prizemlja i dva kata, sveukupno šest stanova. Dokumentacija i vlasništvo je uredno a izgradnja je već započeta, dok je završetak radova planiran do ljeta 2025. godine. Stanovi će biti opremljeni podnim grijanjem u kupaonici, komaricama, električnim roletama i klima uređajima.
Mogućnost etapnog plaćanja i sudjelovanja u unutarnjem uređenju stana po osobnim željama.
Kupac ovog stana je oslobođen od poreza na nekretnine jer je investitor pravna osoba.
Siniša Klem
Dogma nekretnine d.o.o.
0953994450

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 444 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 127 €/m²

Razlika od medijana +42,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 912 €/m²–3 235 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Grebaštica 186 500 € · 58 m² 3 216 €/m² Sličnost 82 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 77 % Donje Ražine 190 000 € · 60 m² 3 167 €/m² Sličnost 77 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Sličnost 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Sličnost 76 % ŠIBENIK 218 860 € · 70 m² 3 127 €/m² Sličnost 76 % ŠIBENIK 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Sličnost 73 % Donje Ražine 189 000 € · 66 m² 2 864 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 315 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grebaštica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

63 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

277060

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 444 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Sibenik

Sibenik je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu općine Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska županija.

Broj stanovnika: 13

Izvor: Wikipedia