Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 125 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 360 000 € 2 880 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, moderno opremljen dvoetažni stan
Nedaleko centra Poreča prodaje se luksuzno opremljen stan površine 125,33 m².
Stan se proteže na dvije etaže: prvi i drugi kat.
Na prvom katu nalazi se ulazni hodnik, kupaonica, jedna spavaća soba, kuhinja i blagovaonica te prostrani dnevni boravak s izlazom na veliku terasu koja je orijentirana na zapad, kao i još jednu veliku terasu koja gleda na istok.
Modernim stepeništem dolazimo na drugu etažu, gdje se nalazi kupaonica i dvije spavaće sobe.
Vlasnici su uložili dosta truda prilikom opremanja stana, te je on zasigurno vrlo moderno opremljen.
Za grijanje se koristi centralno grijanje na struju, a tu su i dvije klima jedinice za grijanje i hlađenje prostora. U dnevnom boravku je moguće ugraditi i kamin, ovisno o željama novih vlasnika.
Stan se prodaje potpuno namješten.
Stanu pripada i jedno natkriveno parkirno mjesto.
Mikro lokacija je zanimljiva, budući da se do prvih plaža dolazi za svega 5 minuta biciklom ili automobilom, s obzirom na to da je do mora svega 1 km. Sam centar grada Poreča nalazi se na udaljenosti od 2 km, gdje se nalaze svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Ovo je idealna nekretnina za obiteljski život koja pruža veliki komoditet.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 880 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 507 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 007 €/m²–3 995 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 512 542 € · 130 m² 3 943 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 320 000 € · 125 m² 2 560 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 505 000 € · 125 m² 4 040 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 207 500 € · 126 m² 1 647 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 320 000 € · 126 m² 2 540 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 781 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 360 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 125 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 277235

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 2 880 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 125 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.