Stan Banjole

Na prodaju · Medulin · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 466 500 € 3 673 €/m²

Opis nekretnine

Banjole, potpuno namješten i opremljen stan blizu mora
Prodaje se veliki stan u Banjolama, idealan za obiteljski život ili kao investicija u turistički najam. Stan se prostire na impresivnih 127,12 m², uključujući vrt i dva parkirna mjesta, predstavljajući izvanrednu priliku za kupnju.
 
Ključne značajke:
Površina: Stan zauzima ukupnu površinu od 114,91 m², s dodatnim vrtom reducirane površine 7,21 m² (stvarne površine 72,10 m2) i dva parkirna mjesta reducirane površine 5,0 m² (stvarne površine 25 m2) .
Raspored: U prizemlju se nalazi prostrana nenatkrivena i djelomično natkrivena terasa, hodnik, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava i kupaonica. Kat nudi hodnik sa stubištem, tri spavaće sobe, dodatnu kupaonicu i balkon.
Lokacija: Smješten u mirnom naselju Banjole, poznatom po svojim prekrasnim plažama i blizini prirodnih ljepota Rta Kamenjak.
Izgradnja i opremljenost: Izgrađen 2016. godine, stan ima energetski certifikat klase A, opremljen je PVC stolarijom, klima uređajem i spojen je na vlastitu septičku jamu.
 
Stan je etažiran i ima uporabnu dozvolu i rješenje o kategorizaciji, što ga čini spremnim za iznajmljivanje turistima ili udobno stanovanje.
Orijentiran je na istok i jug, pružajući svijetle i sunčane prostorije.
 
Stan je samostalni dio stambene zgrade koja je moderno dizajnirana i nudi visoku razinu privatnosti i sigurnosti. Savršen izbor za obitelji koje traže prostran i udoban dom u mirnom okruženju blizu mora ili za investitore zainteresirane za profitabilan najam, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i visokoj razini opremljenosti.
 
Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 673 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 231 €/m²
Razlika od medijana -13,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 42.

Cijena po m² viša je nego kod 42 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 300 €/m²–5 089 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 635 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
466 500 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Banjole
Općina
Medulin
Županija
Istarska
Poštanski broj
52203
Stambena površina
127 m²
Sobe
3
Kupaonice
2
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
274646

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Balkon
Vrt
Parkirna mjesta
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 466 500 € · Cijena po m²: 3 673 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Položaj: Banjole, Istarska - Stan Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira