Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 145 000 € 2 788 €/m²

Opis nekretnine

Buje, renovirani dvosobni stan u starogradskoj jezgri
Prodaje se stan u staroj jezgri Buja. Kompletno je renoviran te se nalazi na trećem katu stambene zgrade i ima tlocrtnu površinu od 52,81 m2. Jednako toliko je i pripadajućeg neuređenog prostora u potkrovlju, sa kojeg bi se nakon uređenja pružao pogled na more.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila, kuhinje, blagovaone i dnevnog dijela sve u jednom prostoru te dvije spavaće sobe.
Stan je renoviran ove godine (2024.) te su zamijenjene sve elektro i vodovodne instalacije, postavljena je kvalitetna PVC solarija sa troslojnim staklom te komarnicima. Na prozorima su ostavljene stare erte velike vrijednosti.
Krovište je sanirano prije 4 godine dok se uređenje stubišta planira ove godine iz sredstava zajedničke pričuve zgrade.

Svaka prostorija je klimatizirana inverter klimatskom jedinicom koje se koriste i za grijanje i za hlađenje stambenog prostora. Svi ormari u stanu su izrađeni po mjeri kako bi se prostor maksimalno iskoristio.
Postavljene su nove OSB podne obloge preko kojih je vlasnica stavila vodootporni laminat.
Stan je zapadne orijentacije što mu daje puno sunčeve svjetlosti.
Prodaje se namješten.

Za detalje molimo nazvati broj +385981927301 ili poslati e-mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 788 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -15,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 145 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 274735

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 145 000 € · Cijena po m²: 2 788 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.