Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 225 400 € 2 749 €/m²

Opis nekretnine

Umag - novogradnja s pogledom na more
Moderna novogradnja na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Smještena u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.
Netto korisna površina samog stana je 66,66 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave, te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, kupaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s pogledom na more. Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 37 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.
Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.
Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 749 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 338 €/m²

Razlika od medijana -36,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 632 €/m²–4 913 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Sličnost 100 %

Umag 455 000 € · 81 m² 5 617 €/m² Sličnost 99 %

Umag 393 000 € · 81 m² 4 852 €/m² Sličnost 99 %

Umag 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Sličnost 98 %

Umag 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 98 %

Umag 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 98 %

Umag 190 000 € · 80 m² 2 375 €/m² Sličnost 98 %

Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 225 400 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 258346

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 400 € · Cijena po m²: 2 749 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.