Stan Rovinj

Opis nekretnine

Simpatičan stan s terasom na prodaju, Rovinj, Istra
U mirnom dijelu grada prodajemo lijepo uređen i renoviran stan.
Stan ima 37,88 m2, a posebnost ovog stana zasigurno je velika terasa od ukupno 22 m2 na kojoj možete ispijati kavu i uživati u pogledu.
Stan se sastoji od predprostora, kuhinje, dnevnog boravka i dijela za spavanje. U naravi je riječ o studiju s lijepim rasporedom.
Stan se nalazi u starijoj , održavanoj novogradnji.
Pogodan za život, ali i odlična investicija za iznajmljivanje.
Stan ima uhodani posao najma.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 270 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 334 €/m²

Razlika od medijana -16,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 280 €/m²–6 857 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 200 000 € · 37 m² 5 405 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 220 000 € · 36 m² 6 111 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 130 000 € · 38 m² 3 421 €/m² Sličnost 97 % ROVINJ 235 000 € · 37 m² 6 351 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 240 000 € · 37 m² 6 486 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 270 000 € · 39 m² 6 923 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 240 000 € · 38 m² 6 316 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 231 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

37 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

251188

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 5 270 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 37 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia