Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

2 Sobe 98 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 195 000 € 1 990 €/m²

Opis nekretnine

Nin, Grbe - NOVI PROJEKT! Dvoetažni apartman, bazen, krovna terasa
Nin, Grbe - na prodaju je stambeni objekt koji će se sastojati od dva dvoetažna apartmana, u mirnom predjelu mjesta s lijepim pogledom na Velebit.
Ukupna neto površina pojedinačnog apartmana iznositi će 98,26 m2, a prostirati će se na prizemlje i 1. kat. Imati će bazen te krovnu terasu.
Prizemlje:
- dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
- kupaonica
- ostava
- ulaz
- terasa
Iz blagovaonice i dnevnog boravka izlaziti će se na terasu neto površine 4,71 m2.
Stubište s predprostorom voditi će na 1. kat sa:
- 2 spavaće sobe
- kupaonicom
- terasom
Dalje će stubište voditi do krovne terase neto površine oko 35 m2.
Apartmanu će pripadati još i dva parkirna mjesta u dvorištu (cca. neto površine 3 m2 po parkirnom mjestu).
Objekt će biti završen do roh bau faze te će biti na prodaju kao takav. Cijena po apartmanu je 180.000,00 EUR.
Nalaziti će se u mirnom predjelu, udaljen od mora i prve plaže oko 1000 m. Svi potrebni sadržaji (trgovine, pekara, restoran, kafić...) dostupni su na udaljenosti od oko 1500 m.
Predviđeni početak radova - jesen 2024.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 990 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 356 €/m²

Razlika od medijana -54,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 336 €/m²–5 459 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Sličnost 98 %

Nin 439 000 € · 100 m² 4 390 €/m² Sličnost 98 %

Nin 752 200 € · 95 m² 7 918 €/m² Sličnost 97 %

Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Sličnost 96 %

Nin 783 622 € · 102 m² 7 683 €/m² Sličnost 96 %

Nin 769 200 € · 102 m² 7 541 €/m² Sličnost 96 %

Nin 219 100 € · 100 m² 2 191 €/m² Sličnost 93 %

Nin 699 200 € · 91 m² 7 684 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 784 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 195 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 98 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
ID oglasa: 244454

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 1 990 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 98 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.