Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija vrhunska novogradnja !
Opatija stan u novogradnji!
U širem centru Opatije posredujemo u prodaji vrhunske novogradnje koja se nalazi na sjajnoj lokaciji tek nekoliko minuta hoda udaljena od mora, plaža i svih sadržaja koje nudi čarobna Opatija.
Stan se nalazi u visokom prizemlju moderne novogradnje i prostire se na 130 m2 netto površine izvrsnog rasporeda.
Dnevni dio open space sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone koje se nalaze odmah blizu ulaza u stan dok je spavaći dio sa tri spavaće sobe (svaka sa svojom kupaonom) hodnikom odvojen od dnevnog dijela stana i time zadržava svoju privatnost.
Na veliku terasu izlazi se iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe, sve južne orijentacije sa lijepim pogledom na more i čarobnu Opatiju.
Stanu pripada jedno spremište i dva parkirna mjesta.
Zbog zanimljivog oblika zgrade ni sam stan nije klasičnog oblika što mu daje izuzetan šarm.
Zgrada je vrhunske kvalitete i već pri samom ulazu može se primijetiti investitorova posvećenost detaljima i luksuzu.
U svakom slučaju ovo je nekretnina, izuzetne lokacije, vrhunske gradnje i sjajnog rasporeda i opremljenosti stana i ima našu najveću preporuku!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 538 €/m²

Medijan sličnih ponuda 8 681 €/m²

Razlika od medijana -24,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 6 313 €/m²–9 704 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 1 310 000 € · 130 m² 10 077 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 500 000 € · 127 m² 11 811 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 213 000 € · 125 m² 9 704 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 126 000 € · 124 m² 9 081 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 213 000 € · 124 m² 9 782 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 86 €–1 040 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

130 m²

Sobe

4

Kupaonice

4

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

245815

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 850 000 € · Cijena po m²: 6 538 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia