À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, le nouveau bâtiment le plus récent !
Appartement à Opatija dans un immeuble neuf !
Dans le centre élargi d'Opatija, nous assurons la médiation pour la vente d'un immeuble neuf de haut standing, situé à un excellent emplacement à seulement quelques minutes à pied de la mer, des plages et de toutes les commodités que la magique Opatija offre.
L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble moderne neuf et comprend 130 m2 de surface nette avec une excellente disposition.
L'espace de vie en plan ouvert comprend un salon, une cuisine et un coin repas situés immédiatement près de l'entrée de l'appartement, tandis que la zone de couchage avec trois chambres (chacune avec sa propre salle de bain) est séparée de l'espace de vie de l'appartement, préservant ainsi son intimité.
Sur une grande terrasse, vous pouvez sortir du salon et d'une chambre, toutes orientées plein sud avec une belle vue sur la mer et la magique Opatija.
L'appartement dispose d'une débarras et de deux places de parking.
En raison de la forme intéressante du bâtiment, l'appartement lui‑même n'a pas une forme classique, ce qui lui confère un charme exceptionnel.
L'immeuble est de la plus haute qualité et l'engagement de l'investisseur envers les détails et le luxe se remarque dès l'entrée.
En tout cas, il s'agit d'un bien immobilier, d'emplacements exceptionnels, d'une construction superbe et d'une excellente disposition et équipement de l'appartement, et il bénéficie de notre plus haute recommandation!
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
OPATIJA
1 310 000 € · 130 m²
10 077 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 850 000 € · Prix au m²: 6 538 €/m²
Surface habitable: 130 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia