Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 121 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 437 183 € 3 613 €/m²

Opis nekretnine

Umag - ekskluzivni apartman s panoramskim pogledom na more
Umag, na ekskluzivnoj lokaciji, na samo 130 m od uređene plaže na prodaju je ekskluzivni trosobni apartman s ukupnom stambenom netto površinom 121.52 m². Nekretnina se nalazi u sklopu resorta na lokaciji koja nudi prekrasan pogled na more. Zgrada je sagrađena 2005. godine i redovno održavana. Sastoji se od hodnika, otvoren i svijetlog prostora u kojem su smješteni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na prostranu natkrivenu terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Stanu također pripada spremište u suterenu zgrade.

Nudi se mogućnost otkupa parkirnog mjesta uz nadoplatu u iznosu od 10.000 € ili garažno parkirno mjesto za iznos od 20.000 €.

Grijanje i hlađenje regulirano je putem klima uređaja.

U navedenoj cijeni uključeni su namještaj i tehnika.

Osim komfornog prostora za boravak, prekrasnog pogleda na more u uređenom dijelu naselja, uz stan nalaze se sadržaji za sve ljubitelje sporta i aktivnog načina života! Vlasnicima stanova nudi se mogućnost korištenja bazena, privatne plaže, fitnessa, sportskog centra koji uključuje tenis terene, višenamjenski sportski teren za nogomet i košarku, igralište za odbojku na pijesku, golf teren, dječje igralište, wellness i ostalo.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 613 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 908 €/m²

Razlika od medijana -7,6 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 28.

Cijena po m² viša je nego kod 28 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 587 €/m²–4 512 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 494 428 € · 121 m² 4 086 €/m² Sličnost 100 %

Umag 469 172 € · 121 m² 3 877 €/m² Sličnost 100 %

Umag 343 000 € · 122 m² 2 811 €/m² Sličnost 99 %

Umag 511 219 € · 117 m² 4 369 €/m² Sličnost 97 %

Umag 449 460 € · 116 m² 3 875 €/m² Sličnost 96 %

Umag 546 000 € · 121 m² 4 512 €/m² Sličnost 96 %

Umag 436 685 € · 121 m² 3 609 €/m² Sličnost 95 %

Umag 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 968 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 437 183 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 121 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 238935

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 437 183 € · Cijena po m²: 3 613 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 121 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.