Kuća Koločep

Opis nekretnine

Prodaja šarmantne kamene kuće uz more na otoku Koločepu, Dubrovnik
Prodaje se šarmantna kamena kuća smještena na prekrasnom otoku Koločepu, idealna za one koji traže mir i autentičan mediteranski ugođaj. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini rive, pružajući ugodnu atmosferu i nevjerojatan pogled na more.
Površina kuće je oko 80 m² te nekretnina zahtijeva adaptaciju. Vlasnici su započeli s uređenjem i promijenili stolariju te postavili otvore, no projekt nije dovršen, ostavljajući vam priliku da završite prema vlastitim željama. Nekretnina raspolaže sa dvije terase, jedna u suterenu od 60 m2, te jedna na prvoj etaži od 20 m2.
Ova kamena kuća pruža jedinstvenu priliku za ulaganje u nekretninu koja odiše šarmom i poviješću, s mogućnošću da je prilagodite svojim potrebama i ukusu. Idealno za vikendicu na samo nekoliko koraka od mora, savršeno za ljubitelje plovidbe i morskih aktivnosti.
Otok Koločep je jedan od najljepših otoka južnog Jadrana, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti i kristalno čistom moru.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte nas u agenciji.
EKSKLUZIVNA PRODAJA / KUĆA NA OTOKU KOLOČEPU / DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 3 875 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 771 €/m²

Razlika od medijana -42,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 639 €/m²–8 197 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Dubrovnik 450 000 € · 70 m² 6 429 €/m² Sličnost 63 % Dubrovnik 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Sličnost 63 % Dubrovnik 750 000 € · 95 m² 7 895 €/m² Sličnost 61 % Dubrovnik 650 000 € · 96 m² 6 771 €/m² Sličnost 57 % Dubrovnik 850 000 € · 90 m² 9 444 €/m² Sličnost 49 % Stari grad 850 000 € · 100 m² 8 500 €/m² Sličnost 47 % Dubrovnik 485 000 € · 100 m² 4 850 €/m² Sličnost 37 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 48 €–400 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Koločep

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

80 m²

Površina zemljišta

60 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

235696

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 3 875 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m² · Površina zemljišta: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia