Maison Koločep

Description du bien

Vente d'une charmante maison en pierre en bord de mer sur l'île de Koločep, Dubrovnik
À vendre, charmante maison en pierre située sur la magnifique île de Koločep, idéale pour ceux qui recherchent la paix et une atmosphère méditerranéenne authentique. La maison se trouve à proximité immédiate du front de mer, offrant une ambiance agréable et une vue incroyable sur la mer. La surface de la maison est d'environ 80 m² et la propriété nécessite une adaptation. Les propriétaires ont commencé la décoration, changé la menuiserie et installé des ouvertures, mais le projet n'est pas terminé, vous laissant la possibilité de le finaliser selon vos propres souhaits. La propriété possède deux terrasses, une au sous-sol de 60 m2, et une au premier étage de 20 m2. Cette maison en pierre offre une opportunité unique d'investir dans un bien qui respire le charme et l'histoire, avec la possibilité de l'adapter à vos besoins et à votre goût. Idéale pour un cottage à quelques pas de la mer, parfaite pour les amateurs de voile et d'activités nautiques. L'île de Koločep est l'une des plus belles îles de la côte adriatique sud, connue pour sa beauté naturelle et sa mer cristalline. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. VENTE EXCLUSIVE / MAISON SUR L'ÎLE DE KOLOČEP / DUBROVNIK

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 875 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 771 €/m²

Écart par rapport à la médiane -42,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 639 €/m²–8 197 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 48 €–400 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

310 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Koločep

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

60 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

235696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia