Stan Buje

Na prodaju · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 143 000 € 2 750 €/m²

Opis nekretnine

Buje- trosoban moderan stan
Buje, Istra
U samom centru Buja prodaje se ovaj moderno uređen stan sa dvije spavaće sobe.
Stan se nalazi na 3. katu starije zgrade. Sastoji se od većeg ulaznog hodnika sa lijepim ormarima rađenim po mjeri, dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonom, velike spavaće sobe, još jedne spavaće sobe i novog uređenog kupatila. Stan je kompletno renoviran i potpuno novo namješten ove, 2024. godine. Stavljeni su novi troslojni PVC prozori sa komarnicima. Na prozorima su očuvane autohtone erte.
Instalacije vode i struje su rađene na novo. Grijanje je na 3 inverter klima uređaja. Strop je nešto niži 220 cm pa su ormari rađeni po mjeri i odlično uklopljeni.
Na podu se nalaze nove osb ploče iznad koji je postavljen vodootporni laminat.
Iznad cijelog stana se nalazi potkrovlje koje nije uređeno no to je dodatnih 53 m2 prostora koji pripadaju stanu tako da bi se sa uređenjem potkrovlja dobio stan od 106 m2.
Buje su administrativni centar ovog dijela Istre i vrlo interesantan mali gradić. Poznat je po odličnoj gastornomiji, maslinarstvu, povijesnim znamenitostima.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 750 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 300 €/m²

Razlika od medijana -16,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Sličnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Sličnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 325 € Prema stopi općine Buje-Buie za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 143 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Buje
Općina: Buje
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52460
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 232722

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 143 000 € · Cijena po m²: 2 750 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Buje-Buie — medijan 2 119 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.