Stan Pula

Opis nekretnine

Stan sa velikom terasom, Pula, Istra
Na prodaju je ovaj dvoetažni stan na odličnoj lokaciji u gradu. Nalazi se u stambenoj zgradi sa 6 stana.
Proteže se kroz dvije etaže, podrumskog i prizemnog dijela. U podrumskom dijelu nalaze se dva spremišta te dvije spavaće sobe, dok se prizemlju gdje je i službeni ulaz u stan smjestila kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica, jedna spavaća soba, zasebna prostorija za garderobu, veliko spremište koje se može prenamjeniti u još jednu spavaću sobu, te velika prostrana terasa površine 35m2.
U stanu su postavljena dva klima uređaja.
Prodaje se kompletno namješten.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Više na upit.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 917 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 073 €/m²

Razlika od medijana -37,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 708 €/m²–3 646 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Sličnost 98 % PULA 355 000 € · 117 m² 3 034 €/m² Sličnost 98 % PULA 470 000 € · 117 m² 4 017 €/m² Sličnost 98 % PULA 350 000 € · 115 m² 3 043 €/m² Sličnost 95 % PULA 420 000 € · 121 m² 3 471 €/m² Sličnost 94 % PULA 299 000 € · 122 m² 2 451 €/m² Sličnost 93 % PULA 330 000 € · 112 m² 2 946 €/m² Sličnost 93 % PULA 348 400 € · 120 m² 2 903 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

120 m²

Sobe

4

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

232233

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 1 917 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia