Stan šimuni

Opis nekretnine

Pag - Šimuni, penthouse 86,94 m2, prodaja, pogled, lokacija, novo!!
Pag - Šimuni, prodaje se dvosobni apartman od 86,94 m2 na drugom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest apartmana, kvalitetna gradnja, podno grijanje u kupaonicama, klima uređaji u svim prostorijama, staklene ograde na terasama, protuprovalna i vatrootporna vrata, itd....
.
Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, dvije kupaonice i terase.
.
IZ APARTMANA SE PRUŽA POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na odličnoj lokaciji 190 m udaljen od mora i plaže, 850 m od predivne plaže u borovoj šumi, blizina samog centra mjesta te svih sadržaja potrebnih za ugodan odmor!!!
.
Posjeduje parkirno mjesto i spremište od 7,90 m2.
.
Dokumentacija uredna.
.
Tlocrt gledati apartman oznake A1.
.
Planirano useljenje 12/2024.
Šifra objekta: iro-39845

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 186 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 516 €/m²

Razlika od medijana +19,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 091 €/m² Uspoređeno s 31 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Sličnost 100 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 100 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Sličnost 99 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 % Šimuni 360 000 € · 88 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 % Šimuni 333 515 € · 95 m² 3 511 €/m² Sličnost 90 % Šimuni 337 050 € · 96 m² 3 511 €/m² Sličnost 88 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 430 €–538 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

86 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

228162

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 186 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 31 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia