Stan Rovinj

Opis nekretnine

Rovinj - stan na odličnoj i traženoj lokaciji
Rovinj - stan nadomak centra i blizu mora
U pješačkoj blizini starogradske jezgre koja je svjetski poznata po romantičnim kamenim ulicama, nalazi se stan na prvom katu koji traži novog vlasnika. Ovaj stan nudi savršen spoj blizine svih sadržaja za život i uživanje. Nalazi se u stambenoj zgradi, svega 400-njak metara od mora i poznate rovinjske marine.
Sa prostranom kvadraturom koja je nešto veća od 81 m2, sastoji se od ulaznog predsoblja, prostranog dnevnog dijela, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i ostave. Svaka spavaća soba ima svoju loggiu dok se u dnevnom dijelu i kuhinji nalaze dvije terase.
U stanu su dva klima uređaja te električni kamin za dodatno grijanje te poseban ugođaj u zimskim mjesecima. Parking je osiguran u okružju zgrade.
Novi namještaj te renovacijski radovi koji su sprovedeni čine ovu nekretninu idealnom za život i najam. Što god poželjeli, ovaj stan Vam može pružiti dok je blizina mora i svih potrebnih sadržaja zaista velika prednost!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 568 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 183 €/m²

Razlika od medijana +9,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 548 €/m²–5 064 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ROVINJ 400 000 € · 81 m² 4 938 €/m² Sličnost 100 % ROVINJ 400 000 € · 78 m² 5 128 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 395 000 € · 78 m² 5 064 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 410 000 € · 78 m² 5 256 €/m² Sličnost 96 % ROVINJ 369 000 € · 85 m² 4 341 €/m² Sličnost 95 % ROVINJ 315 000 € · 80 m² 3 938 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 345 000 € · 75 m² 4 600 €/m² Sličnost 93 % ROVINJ 315 000 € · 75 m² 4 200 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 506 € Prema stopi općine Rovinj-Rovigno za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rovinj

Općina

Rovinj

Županija

Istarska

Poštanski broj

52210

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

228242

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 4 568 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rovinj-Rovigno — medijan 3 355 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rovinj

Rovinj je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.

Broj stanovnika: 14 294

Izvor: Wikipedia