Stan Novalja

Opis nekretnine

Odličan stan s pogledom na more
Prodaje se prostran 4-sobni stan u Novalji s ukupnom korisnom površinom od približno 115 m2. Smješten je na 1. katu zgrade i nudi prekrasan pogled na more.
Sastoji se od dvije kupaonice, tri spavaće sobe, od koji jedna ima veliki walk in ormar, jedna balkon, open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te balkona.
Potpuno je uređen i klimatiziran, s klima uređajima u 2 spavaće sobe, te u dnevnom boravku. Namještaj u stanu je rađen po mjeri, prilagođen prostoru, ima walk-in ormar u jednoj od soba i izvlačni ormar u hodniku, pružajući dovoljno prostora za ugodan život. Također, stan dolazi s ostavom u suterenu veličine 15 m2, pružajući dodatni prostor za pohranu.
Grijanje je centralno na struju, a s obzirom na vlastiti dimnjak, moguće je koristiti i drva za grijanje.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta, a udaljenost do mora iznosi otprilike 500 metara.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 513 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 911 €/m²–3 762 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 328 000 € · 113 m² 2 903 €/m² Sličnost 98 % Novalja 285 000 € · 110 m² 2 591 €/m² Sličnost 96 % Novalja 534 200 € · 123 m² 4 343 €/m² Sličnost 93 % Novalja 350 000 € · 104 m² 3 365 €/m² Sličnost 91 % Novalja 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 90 % Novalja 448 000 € · 123 m² 3 642 €/m² Sličnost 88 % Novalja 298 000 € · 112 m² 2 661 €/m² Sličnost 87 % Novalja 356 000 € · 112 m² 3 179 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 690 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• LN Lares Nekretnine Ova ponuda 289 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 299 000 €

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

115 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

227744

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 2 513 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Lares Nekretnine – 289 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 299 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia