Stan Vir
Na prodaju · Vir · Zadarska
Opis nekretnine
Top lokacija! Moderna novogradnja s pogledom na more
Prodaje se dvosobni stan oznake S3 neto korisne površine 77,44 m2 na otoku Viru, predio Prezida.
Nalazi se na prvom katu, a sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe od kojih jedna ima kupaonicu, zasebne kupaonice, te natkrivene terase površine 12,91 m2. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.
Ovaj stan je dio modernog kompleksa sa ukupno 12 stanova u 3 zgrade. Gradnja se odvija s pažnjom na detalje i uz korištenje vrhunskih materijala:
Kvalitetna vanjska PVC stolarija
Komarnici i električni podizači roleta
Toplinska izolacija fasade
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Visokokvalitetna keramika
Grijanje na klime
Podno grijanje u kupaonicama
Elegantne staklene ograde na balkonima
Stan se nalazi samo 100 metara od prekrasne plaže, a u blizini su i svi sadržaji potrebni za kvalitetan odmor.
Zgrade su priključene na vodovod i kanalizaciju. Završetak radova planiran je 01.05.2024.
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Vir
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Sličnost 99 %
Vir
320 000 € · 79 m²
4 051 €/m²
Sličnost 97 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Sličnost 95 %
Vir
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Sličnost 94 %
Vir
262 000 € · 78 m²
3 359 €/m²
Sličnost 94 %
Vir
250 000 € · 70 m²
3 571 €/m²
Sličnost 92 %
Vir
250 097 € · 70 m²
3 573 €/m²
Sličnost 91 %
Vir
159 000 € · 77 m²
2 065 €/m²
Sličnost 90 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 247 800 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Vir
- Općina
- Vir
- Županija
- Zadarska
- Poštanski broj
- 23234
- Stambena površina
- 77 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 227761
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 247 800 € · Cijena po m²: 3 218 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 77 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Vir (Zadarska županija)
Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.
Broj stanovnika: 3 045
Izvor: Wikipedia
