Stan Novigrad

Opis nekretnine

Luksuzan stan u prizemlju ( aA2)
Na mirnoj lokaciji u Novigradu prodaje se luksuzan stan udaljen 900 m od mora i lijepo uređene plaže te 1200 m od centra grada. Stan je smješten u prizemlju zgrade koja je izgrađena visokokvalitetnim materijalima, a ukupno se u zgradi nalazi 8 stanova. Stan u prizemlju ima 112, 54 m2 od kojih je 81, 60 m2 stambeni dio ( ulazni hodnik, spremište, garderoba, 2 kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak ). Stan ima vrt od 130 m2 ( neto 13 m2 ), natkrivena terasa 23, 70 m2 ( neto 11, 85 ), spremište 4, 70 m2 ( neto 3, 50 m2 ) i parkirno mjesto od 12, 50 m2 ( neto 2, 50 m2 ). Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, klima uređajima te kaminom. Stan je opremljen keramikom 1. klase, a sanitarije u kupatilima su od poznatih proizvođača. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 990 €/m²

Razlika od medijana +3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 444 €/m²–5 210 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 564 000 € · 110 m² 5 127 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 579 637 € · 110 m² 5 269 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 559 000 € · 115 m² 4 861 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 569 000 € · 115 m² 4 948 €/m² Sličnost 97 % Novigrad 645 000 € · 117 m² 5 513 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 559 000 € · 107 m² 5 224 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 560 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• REAL ESTATE ISTRA 562 675 €
• Leones Real Estate 576 883 €
• MIN Ova ponuda 577 440 €

Dodatne informacije

Cijena

577 440 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

112 m²

Površina zemljišta

130 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

223286

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 577 440 € · Cijena po m²: 5 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m² · Površina zemljišta: 130 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia