Stan Banjole

Opis nekretnine

Istra, Banjole, novogradnja, penthouse, 2s+db, lođa
U ponudi je penthouse u kvalitetnoj novogradni poznatog investitora, a nalazi se samo 250m od mora!
Ova izvrsna nekretnina, vrlo je prostrana i odličnog je rasporeda, ukupne površine 90m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji ima izlaz na lođu, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice.
Vrhunska oprema stana uključuje podno grijanje, aluminijsku stolariju s električnim podizačima i komarnicima, klima uređaj (Mitsubishi) u svakoj prostoriji, protuprovalna vrata te sustav pametnog doma za dodatnu sigurnost i praktičnost.
Također, stan ima garažu.
Odlična nekretnina za život, ali odlična i kao investicija za turistički najam!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 167 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 931 €/m²

Razlika od medijana +4,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Banjole 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Sličnost 90 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 88 % Banjole 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Sličnost 88 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Sličnost 88 % Banjole 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Sličnost 87 % Banjole 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Sličnost 87 % Banjole 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Sličnost 87 % Banjole 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

465 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Banjole

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

221148

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 465 000 € · Cijena po m²: 5 167 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Banjole

Banjole, mjesto u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule, u sastavu općine Medulin. Prema popisu stanovnika iz 2001. Banjole imaju 937 stanovnika.

Broj stanovnika: 958

Izvor: Wikipedia