Stan Kornić

Opis nekretnine

KRK, 2s+db u novogradnji s bazenom i dva parkirna mjesta
U centru malog mjesta blizu grada Krka, udaljen od mora svega 900-1000m, stan 2s+db 81m2 u novogradnji, planirani završetak 07/2024. Nalazi se u zgradi s ukupno četiri stana, pripadaju mu dva parkirna mjesta unutar lijepo uređene zajedničke okućnice, gdje je veliki grill s terasom i bazenom.
Stan je u visokom prizemlju i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koje imaju izlaz na dvije lijepe natkrivene terase, dvije kupaonice, te dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na svoju zasebnu terasicu. Stanu pripada i spremište 10m2 u prizemlju. Grijanje je na dizalicu topline, svaka prostorija ima klima uređaj, a u dnevnom boravku je još i podno grijanje.
Nekretnina idealna kako za stanovanje, tako i za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 148 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 018 €/m²

Razlika od medijana -47,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 273 €/m²–6 708 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Kornić 265 000 € · 81 m² 3 272 €/m² Sličnost 100 % Kornić 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Sličnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 85 % Malinska 450 000 € · 88 m² 5 114 €/m² Sličnost 79 % Šilo 480 000 € · 80 m² 6 000 €/m² Sličnost 79 % Šilo 475 000 € · 79 m² 6 013 €/m² Sličnost 77 % Kornić 283 000 € · 96 m² 2 948 €/m² Sličnost 77 % Kornić 289 000 € · 105 m² 2 752 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 284 €–486 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #218694 Površina: 81 m² Sobe: 3 Ova varijanta 255 000 €
• Stan · #218695 Površina: 81 m² Sobe: 3 265 000 €

Dodatne informacije

Cijena

255 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Kornić

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

81 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

218694

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 255 000 € · Cijena po m²: 3 148 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Kornić

Kornić je naselje na otoku Krku, administrativno pripada gradu Krku i jedan od njegovih mjesnih odbora. Mjesni odbor Kornić danas obuhvaća sljedeća mjesta: Kornić, Muraj i Lakmartin.

Broj stanovnika: 436

Izvor: Wikipedia