Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, prostran trosoban stan na odličnoj lokaciji
Na prodaju je veliki stan u mirnome naselju u Puli, na drugome katu moderne novogradnje. Radi se o investitoru s iskustvom koji već dulje vrijeme gradi. Stan je smješten na drugom katu zgrade, i jedini je na katu. Stan se sastoji od prostranoga dnevnoga boravka sa kuhinjom i blagavaonom iz kojih se izlazi na natkrivenu terasu, zatim 3 spavaće sobe i 2 kupaonice i još jedne terase. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta i spremište u prizemlju zgrade. Grijanje na klima uređaj i podno grijanje u kupaonicama. Idealno i za cjelogodišnji boravak i život ali i za rentu.
Mogućnost kupnje garaže uz nadoplatu.
Planirani dovršetak radova je kraj 2024.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 513 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 175 €/m²

Razlika od medijana -20,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 857 €/m²–3 535 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Sličnost 99 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Sličnost 99 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Sličnost 99 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Sličnost 99 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Sličnost 99 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Sličnost 99 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Sličnost 99 % PULA 315 000 € · 118 m² 2 669 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 595 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

299 100 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

119 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

213934

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 100 € · Cijena po m²: 2 513 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 119 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia