Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula, prostorno trisobno stanovanje na odlični lokaciji
Na prodaj je velik stan v mirnem naselju v Puli, na drugem nadstropju moderne nove gradnje. Gre za investitorja z izkušnjami, ki že dalj časa gradi. Stan je postavljen na drugem nadstropju stavbe in je edini na nadstropju. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerih se izhaja na nataknjeno teraso, nato 3 spalnice in 2 kopalnici ter še ena terasa. Stanu pripadata dva parkirna mesta in shrambo v pritličju stavbe. Ogrevanje na klimatsko napravo in talno ogrevanje v kopalnicah. Idealno tako za celoletno bivanje in življenje kot tudi za najem. Možnost nakupa garaže z doplačilom. Načrtovani zaključek del je konec 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 513 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 191 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 870 €/m²–3 527 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 99 % PULA 415 000 € · 118 m² 3 517 €/m² Podobnost 99 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 99 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 99 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 99 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 99 % PULA 390 000 € · 118 m² 3 305 €/m² Podobnost 99 % PULA 319 500 € · 118 m² 2 708 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 595 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

299 100 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

119 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

213934

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 100 € · Cena na m²: 2 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 119 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia