Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 65 m² Površina

Tražena cijena 330 000 € 5 077 €/m²

Opis nekretnine

Istra,Umag okolica-Stan u prizemlju s bazenom
Ovaj iznimno atraktivni stan smješten u mirnoj ulici predgrađa grada Umaga. Ova nekretnina je ne samo primamljiva zbog svoje mirne mikrolokacije, već i zbog svih udobnosti koje pruža.
Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade s samo tri stambene jedinice i posjeduje vlastito dvorište s bazenom i vanjskim tušem, pružajući mogućnost izgradnje dodatnog sadržaja poput ljetne kuhinje.
Stan se prostire na ukupnoj stambenoj površini od 65 četvornih metara, sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog otvorenog prostora koji obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe i prostrane kupaonice.
Nekretnina je potpuno namještena i opremljena te se prodaje u takvom stanju.
Ova ponuda predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turizam, bilo kao stan za ljetovanje ili kao nekretnina za odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 077 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana +17,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 988 €/m²–4 867 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 100 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 100 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 99 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 99 %

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 99 %

Umag 298 000 € · 64 m² 4 656 €/m² Sličnost 99 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 97 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 330 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 65 m²
Površina zemljišta: 135 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 205822

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 330 000 € · Cijena po m²: 5 077 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m² · Površina zemljišta: 135 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.