Stan Klenovica

Opis nekretnine

Novi Vinodolski, stan prvi red do mora
Imamo u ponudi stan u izgradnji od 85 m2, prvi red do mora u Klenovici. Stan će imati ulaz, kuhinju i blagovaonicu, dnevni boravak, wc, dvije spavaće sobe sa kupaonicama i terasu. U sklopu okućnice je predviđen roštilj i parkirno mjesto. Nekretnina je smještena u prvom redu do mora i plaže. Predviđen završetak radova je proljeće 2023. Odlična lokacija i cijena. Vlasnik nikako ne želi javnu objavu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 471 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 780 €/m²

Razlika od medijana +71,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 85.

Cijena po m² viša je nego kod 85 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 333 €/m²–5 161 €/m² Uspoređeno s 33 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

KLENOVICA 160 000 € · 84 m² 1 905 €/m² Sličnost 95 % KLENOVICA 480 000 € · 90 m² 5 333 €/m² Sličnost 94 % KLENOVICA 166 000 € · 84 m² 1 976 €/m² Sličnost 94 % KLENOVICA 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Sličnost 89 % KLENOVICA 480 000 € · 93 m² 5 161 €/m² Sličnost 86 % KLENOVICA 600 000 € · 93 m² 6 452 €/m² Sličnost 86 % NOVI VINODOLSKI 213 000 € · 86 m² 2 477 €/m² Sličnost 78 % NOVI VINODOLSKI 260 000 € · 76 m² 3 421 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 85 €–425 € Prema stopi općine Novi Vinodolski za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Klenovica

Općina

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51250

Stambena površina

85 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

3

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

202950

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 6 471 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 33 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novi Vinodolski — medijan 2 499 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Klenovica

Klenovica je mjesto 8 km južno od Novog Vinodolskog, sastoji se od zaselaka Cvitkovići, Kalanji, Miletići i Žrnovnica. Prva tri zaselka nose nazive po obiteljima koje su se tu naselile potkraj XVII stoljeća. Od Klenovice se proteže preko 100 km dugi, slabo naseljeni pojas obale u podnožju planine Velebit.

Broj stanovnika: 272

Izvor: Wikipedia