Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, luksuzan penthouse, 177m2, 3s+db
LUKSUZAN PENTHOUSE!
U ponudi je nekretnina koja odiše luksuzom, u dobro poznatoj i bajnoj Opatiji!
Ova fenomenalna lokacija pruža apsolutno sve!
Iako se zgrada smjestila u oazi mira, u neposrednoj blizini je centar Opatije, svi sadržaji, usluge i divne plaže!
Proteže se na 177m2 i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostranu terasu s panoramskim pogledom, površine 60m2, 3 prostrane spavaće sobe, 3 kupaonice i toaleta.
Ima vrhunsku opremu: aluminijska stolarija s velikim staklenim stijenama, podno grijanje i dizalica topline.
Zgrada u kojoj se nalazi ima garažu i lift te stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta.
Također, okućnica zgrade vrhunski je uređena te se na njoj smjestio bazen sa sunčalištem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 10 452 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 854 €/m²

Razlika od medijana +78,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 108 €/m²–7 483 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 598 000 € · 180 m² 3 322 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 696 000 € · 179 m² 9 475 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 117 €–1 416 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• PRESTIGE REAL ESTATE KRK 1 749 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ova ponuda 1 850 000 €

Dodatne informacije

Cijena

1 850 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

177 m²

Sobe

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

203729

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 1 850 000 € · Cijena po m²: 10 452 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 177 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 749 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 1 850 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia