Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 143 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 3 147 €/m²

Opis nekretnine

Poreč 143 m2, 1.5 km od mora i centra Poreča
Poreč - Penthaus na 2. katu u novogradnji. Stan je ukupne površine 148 m2 i sastoji se od hodnika, wc-a, četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave, kuhinje , blagovaonice sa dnevnim boravkom sa izlazom na prostrani balkon.
Zgrada će imati pet stanova, po dva u prizemlju i prvom katu i jedan na drugom katu. Svaki stan ima na raspolaganju dva parkirna mjesta opremljena priključkom električne energije za punjenje električnih vozila. Grijanje i hlađenje stanova riješeno je visokoučinkovitim klima uređajima (Mitsubishi), u kupatilima će biti ugrađeno podno grijanje. Na krovu će biti instalirani fotonaponski paneli i svaki stan će imati vlastitu solarnu elektranu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 147 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 875 €/m²

Razlika od medijana -18,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 14.

Cijena po m² viša je nego kod 14 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 514 €/m²–4 724 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 773 000 € · 143 m² 5 406 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 520 000 € · 143 m² 3 636 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 586 200 € · 144 m² 4 071 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 767 000 € · 141 m² 5 440 €/m² Sličnost 94 %

Poreč 691 077 € · 146 m² 4 733 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 894 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 143 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 3
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 199841

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 147 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 143 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.