Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 298 000 € 4 656 €/m²

Opis nekretnine

Novoizgrađeni stan na 1. Katu – Lovrečica (D1)
Prodaje se stan u okolici Umaga na mirnoj lokaciji. Stan se nalazi u mjestu Lovrečica te je udaljen 350 m od mora i lijepo uređene plaže te 5 km od centra Umaga. Stan ima zatvorenog prostora 45, 60 m2 + natkrivena terasa 10, 70 m2, + vrt 10 m2 + natriveni parking 12, 50 + spremište u prizemlju od 7, 55 m2 te te nakon obračunatog koeficijenta stan D1 ima 64, 36 m2. Stan je smješten na 1. katu zgrade te se sastoji od kupatila, 2 spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu. Stan je moguće koristiti u stambene ili turističke svrhe.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 656 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 332 €/m²

Razlika od medijana +7,5 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 992 €/m²–4 994 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 319 000 € · 64 m² 4 984 €/m² Sličnost 100 %

Umag 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Sličnost 98 %

Umag 190 830 € · 63 m² 3 029 €/m² Sličnost 98 %

Umag 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 98 %

Umag 330 000 € · 65 m² 5 077 €/m² Sličnost 98 %

Umag 232 000 € · 63 m² 3 683 €/m² Sličnost 98 %

Umag 265 000 € · 66 m² 4 015 €/m² Sličnost 97 %

Umag 275 000 € · 66 m² 4 167 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 512 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 298 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 64 m²
Površina zemljišta: 10 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 186561

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 4 656 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m² · Površina zemljišta: 10 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.