Stan Vodice

Opis nekretnine

Vodice- predivan stan u novogradnji ( prizemlje s1)
Vodice, stan u prizemlju novogradnje koja početkom 2024.godine započinje s gradnjom.
Zgrada će imati ukupno 10 stanova ,a investitor je poznata tvrtka s mnoštvom projekata iza sebe.
U gradnji i opremanju će se koristiti najkvalitetniji materijali i oprema.
Stan S1 se nalazi u prizemlju, sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice , zasebnog wc-a te 2 terase.
Ima ukupnu neto površinu od 74.78m2, od čega zatvoreni dio stana iznosi 65.19m2 + natkrivena terasa od 11.55m2 i nenatkrivena terasa od 7.62m2.
Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, u blizini centra mjesta, mora i svih potrebnih sadržaja.
Za više informacija obratite se agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 537 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 941 €/m²

Razlika od medijana -10,3 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 336 €/m²–4 231 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Sličnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 97 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Sličnost 97 % Vodice 354 420 € · 77 m² 4 603 €/m² Sličnost 96 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 95 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 95 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Sličnost 95 % Vodice 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• Dogma nekretnine d.o.o. Ova ponuda 261 730 €
• DOMUS agencija za nekretnine 291 642 €
• FIDIUS BROKER 291 642 €

Dodatne informacije

Cijena

261 730 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

74 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

178774

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 261 730 € · Cijena po m²: 3 537 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 74 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 261 730 €; DOMUS agencija za nekretnine – 291 642 €; FIDIUS BROKER – 291 642 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice

Vodice su grad, općinsko središte, luka i turističko odredište u Šibensko-kninskoj županiji. Jedan su od subregionalnih centara Šibensko-kninske županije. Smještene su sjeverno od Šibenika i južno od Murtera.

Broj stanovnika: 6 116

Izvor: Wikipedia