Stan Pećine

Opis nekretnine

Rijeka, peĆine - 3s kl stan, 82 m2, pogled na more
Manor predstavlja 3S klasični stan površine 82 m2 smješten na Pećinama.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dvije sobe, dnevnog boravka, balkona i
kupaonice. Stan je kompletno adaptiran i namješten, južne je orijentacije i sa balkona se pruža
prekrasan pogled na more. Nalazi se u urednoj zgradi i u neposrednoj blizini mora, plaže i svih
potrebnih sadržaja. Idealan za obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 390 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 491 €/m²

Razlika od medijana +25,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 975 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Sličnost 84 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Sličnost 81 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Sličnost 80 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Sličnost 80 % TURNIĆ 192 000 € · 78 m² 2 462 €/m² Sličnost 80 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Sličnost 79 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

360 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pećine

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

177196

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 360 000 € · Cijena po m²: 4 390 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia