Stan Mandre

Opis nekretnine

Pag - mandre, apartman 129,2 m2 prodaja, prvi red, bazen, otvoren pogled!!!
Pag - Mandre, prodaje se trosobni apartman od 129,2 m2 u prizemlju stambenog objekta izgrađenog 2020 godine, kompletno namješten.
.
Sastoji se od: tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, dvije kupaonice, wc-a, ostave, spremišta, lođe i terase.
.
IZ APARTMAN SE PRUŽA OTVOREN POGLED NA MORE!!!
.
Nalazi se na izvrsnoj lokaciji 10 m udaljen od mora i plaže (prvi red), blizina kafića, restorana, trgovine te svih sadržaja potrebnih za ugodan i miran odmor!!
.
Posjeduje parkirno mjesto, vrt od 136,36 m2 i bazen od 24,35 m2.
.
Dokumentacija uredna.
.
Specifikacija površina:
- stambena površina: 78,54 m2
- lođa: 4,04 m2 koef. 3,03 m2
- terasa: 41,88 m2 koef. 31 m2
- vrt: 136,36 m2 koef. 13,63 m2
- parkirno mjesto: 12,88 m2 koef. 3 m2.
Šifra objekta: iro-39557
Energetska klasa: A

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 039 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 569 €/m²

Razlika od medijana +41,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 181 €/m²–4 009 €/m² Uspoređeno s 38 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MANDRE 520 000 € · 130 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 % MANDRE 545 000 € · 130 m² 4 192 €/m² Sličnost 95 % MANDRE 425 459 € · 136 m² 3 128 €/m² Sličnost 91 % MANDRE 370 000 € · 116 m² 3 190 €/m² Sličnost 90 % MANDRE 375 000 € · 113 m² 3 319 €/m² Sličnost 88 % MANDRE 390 311 € · 134 m² 2 913 €/m² Sličnost 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Sličnost 87 % MANDRE 499 000 € · 124 m² 4 024 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 €–806 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

650 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mandre

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

129 m²

Površina zemljišta

136 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

169027

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 650 000 € · Cijena po m²: 5 039 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m² · Površina zemljišta: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 38 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mandre

Mandre su naselje u sastavu Općine Kolan, u Zadarskoj županiji.

Broj stanovnika: 467

Izvor: Wikipedia