Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 436 000 € 4 955 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin, vue mer
ISTRIA, NOVIGRAD - Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec jardin, VUE SUR LA MER Nous vous présentons l’opportunité d’une vie confortable dans un appartement moderne et spacieux au rez-de-chaussée situé à Novigrad. Cet appartement se trouve dans un nouveau bâtiment résidentiel et couvre une surface de 88,90 m2. Il se compose d’un vaste salon ouvert, cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, salle de bain, débarras et couloir. La particularité de cet appartement se reflète dans la terrasse couverte de 16m2, équipée d’un store mobile mesurant 7x2,5 mètres. La terrasse offre une agréable ombre et constitue un coin tranquille pour se détendre avec une vue enchanteresse sur la mer Adriatique. L’appartement est entièrement meublé pour offrir un maximum de confort, et comprend sa propre place de parking. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que la salle de bain offre un confort supplémentaire avec un chauffage au sol électrique. Avec l’appartement vient une cour clôturée d’une superficie de 178,83 m2, qui offre de nombreuses possibilités de décoration selon vos souhaits. La cour offre une belle vue sur la mer. Les plages se trouvent à seulement 2 km, ce qui rend cet endroit idéal pour ceux qui apprécient la proximité de la mer. L’orientation de l’appartement est sud-ouest, offrant beaucoup de lumière naturelle pendant la journée. L’appartement dispose également d’une place de parking située juste à côté de l’entrée du bâtiment, ce qui facilite le quotidien. Si vous recherchez un domicile confortable et fonctionnel avec une belle vue sur la mer, cet appartement à Novigrad offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie paisible et agréable. 1/1 propriété, sans charges. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 955 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
436 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
88 m²
Superficie du terrain
178 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
152023

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 436 000 € · Prix au m²: 4 955 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 178 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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