Appartement Dubrovnik
À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska
Description du bien
Deux appartements de trois pièces au centre de Dubrovnik/OPPORTUNITÉ/RECOMMANDATION DE L'AGENCE
Exclusivement de l'offre, nous mettons en avant deux unités résidentielles dans un emplacement attractif !
Les appartements se trouvent dans une maison comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et un grenier.
Un appartement de trois pièces situé au deuxième étage s'étend sur environ 90 m2.
Il se compose de trois chambres, deux salles de bains, un salon spacieux avec coin repas et cuisine.
Depuis le salon, il y a un grand balcon ensoleillé toute la journée.
Depuis le balcon, on bénéficie d'une belle vue sur tout l'aquatorium de Gruški.
L'appartement est entièrement meublé, avec des couleurs et des lignes simples et est destiné à la location touristique.
Les propriétaires du haut du grenier l'ont décoré et l'ont aménagé en unité supplémentaire avec une entrée séparée.
L'appartement est en phase de roh bau et comprendra trois chambres, salon avec cuisine et salle à manger et deux salles de bains.
>>bos_Latn<< À l'arrière se trouve un jardin adjacent d'environ 90 m2 qui a le potentiel de construire une petite piscine.
Les appartements comprennent également une partie du garage où il est possible de garer 2 voitures.
LES DEUX UNITÉS RÉSIDENTIELLES SONT VENDUES EN TANT QU'UNITÉ !
SOLUTION DE RÉSIDENCE/ PROPRIÉTÉ FAMILIALE/ INVESTISSEMENT
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 800 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Dubrovnik
- District
- Dubrovnik
- Comté
- Dubrovačko-neretvanska
- Code postal
- 20000
- Surface habitable
- 172 m²
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 154210
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 651 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 172 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.
Population: 122 568
Source: Wikipedia
