Appartement Ičići

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 149 m² Surface 7 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 3 993 €/m²

Description du bien

Opatija, Ičići, appartement 150m2, vue, garage, à 200m de la mer
À seulement 200 m de la plage principale à Ičići, dans un immeuble neuf au 1er étage, nous proposons un appartement moderne et luxueux de 150 m2 avec une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon (avec cheminée), d'une cuisine et d'une salle à manger avec accès à un grand balcon, d'une salle de bains avec toilettes, d'un débarras, d'une buanderie (local utilitaire). L'espace nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir et comprend une chambre principale avec sa propre salle de bains spacieuse avec toilettes et une loggia, une chambre plus grande qui donne également sur la loggia, et une chambre plus petite (adaptée à une chambre d'enfant ou à un bureau). . Depuis le balcon et la loggia, on bénéficie d'une belle vue sur la mer. L'appartement complet est décoré avec du mobilier design et des appareils techniques de haute qualité d'un fabricant renommé. L'appartement est équipé de stores à levage électrique, d'un interphone, d'un système d'alarme et d'une porte de sécurité. Le chauffage est au gaz, et chaque pièce dispose d'une climatisation de qualité (chauffage/refroidissement). L'appartement possède un garage dont l'extension comprend une taverne pour se détendre avec une TV, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et un débarras, le tout équipé de climatisation. Il y a également un parking du nouvel immeuble dans le jardin, où cet appartement dispose d'une autre place de stationnement extérieure. La cour est entièrement clôturée et décorée de plantes méditerranéennes décoratives, et l'entrée est organisée pour une ouverture à distance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 993 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 317 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 410 €/m²–7 138 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 98 €–1 192 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ičići
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
149 m²
Chambres
4
Salles de bain
7
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
150082

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 993 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 149 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 7

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ičići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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