Appartement Rabac

Description du bien

Rabac, appartement avec une vue fantastique sur la mer
Rabac, appartement avec vue fantastique sur la mer Un appartement est à vendre à Rabac, une station touristique célèbre, un lieu avec une mer cristalline et les plus belles plages d'Istrie. Avec une surface totale de 46 mètres carrés, il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, ainsi que d'une loggia qui peut être entièrement fermée afin d'être utilisée comme terrasse d'hiver. La vue sur la mer est dégagée et large. L'appartement est vendu entièrement meublé et climatisé. Il dispose d'une place de parking. Il est situé dans une rue calme, et les plages ainsi que la mer sont à distance de marche.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 022 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 939 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 777 €/m²–4 284 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 288 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

185 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rabac

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

150138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 4 022 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Rabac

Rabac est une localité de Croatie située dans la municipalité de Labin, dans le comitat d'Istrie et dans la Baie de Kvarner. En 2001, Rabac comptait 1 472 habitants.

Population: 1 257

Source: Wikipedia