Appartement Kocunar

Description du bien

Appartement - Vente - KOCUNAR (SPLIT)
Split, Kocunar, appartement de deux chambres de 61 m2, au 3e étage d'un immeuble résidentiel sans ascenseur, orientation nord. Il se compose de deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon dans un grand hall d'entrée, salle de bain, loggia et débarras. L'appartement dispose également d'une remise à bois de 4,5 m2 au sous-sol de l'immeuble. L'appartement a été entièrement rénové en 2018, et une isolation thermique a été installée sur la façade de l'immeuble. La plupart des meubles restent dans l'appartement, à l'exception du réfrigérateur, de la machine à laver, de la climatisation et des lits. Emplacement calme, proche de toutes les commodités. http://www.biliskov.com/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 344 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 010 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 524 €/m²–6 776 €/m² Comparé à 34 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kocunar

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

61 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

144454

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 4 344 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia