Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 000 € 3 226 €/m²

Description du bien

Région de Poreč, Penthouse dans un immeuble neuf près de la mer et de la ville
Poreč - environs, penthouse dans un nouveau bâtiment près de la mer et de la ville Dans un village calme de la banlieue de Poreč, à 9 km de la mer et du centre-ville, ce magnifique penthouse d'une surface habitable totale de 124 m2 est à vendre. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel situé près de l'école, de la crèche, des cafés, des commerces et de toutes les commodités nécessaires. Le penthouse occupe tout le deuxième étage et se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres disposant chacune d'un accès à la terrasse, de deux salles de bains, et d'un espace ouvert qui unit la cuisine au salon et à la salle à manger. Du côté nord de l'appartement se trouve une terrasse découverte de 31 m2, tandis que du côté sud il y a une terrasse couverte de 20 m2 avec une belle vue. L'appartement comprend également un débarras de 4.3 m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble, ainsi qu'une place de parking devant le bâtiment. Tout est inclus dans le prix de l'appartement. Dans les chambres sera posé du parquet stratifié, tandis que le reste de l'appartement est revêtu de carrelage. Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol, tandis que les pièces et le salon sont équipés de la climatisation (2x2.5 kw + 1x 4.5 kw). L'appartement est vendu non meublé, avec toilettes incluses dans les salles de bains. Belle propriété dans un emplacement très recherché, ce qui en fait le choix idéal pour l'achat!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 226 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
142997

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 3 226 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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