Appartement Vir

Description du bien

Appartement - Vente - VIR
Appartement en construction, premier étage E3. Il est situé dans une partie calme de l'île de Vir, près du centre, à 400 mètres de la plage principale Jadro et à 350 mètres du centre de l'île de Vir. Il se trouve au premier étage, il se compose d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine avec un salon et d'un balcon de 6,28m2. Surface utile de l'appartement 52,55 m2. L'appartement possède une surface verte de 15,00 m2 et deux places de parking de 12,50 m2 chacune. Surface totale utilisable 59,05 m2 La climatisation est fournie dans chaque chambre ainsi que dans le salon. Raccordements à l'eau potable et aux égouts. Date prévue d'achèvement des travaux avant la saison 2024.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 302 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 380 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 45.

Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 085 €/m²–3 936 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 424 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #127030 Surface: 53 m² Pièces: 3 Cette variante 175 000 €
• Appartement · #127031 Surface: 60 m² Pièces: 3 210 000 €

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

53 m²

Superficie du terrain

15 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

127030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 302 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m² · Superficie du terrain: 15 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia