Maison Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 137 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 5 109 €/m²

Description du bien

Maison Vrbnik, 137m2
Île de Krk, Vrbnik, environs, villa méditerranéenne en construction située dans un endroit calme de la petite ville insulaire de Garica. Dans ses 137 m2 d'espace habitable, la villa entièrement climatisée s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au premier étage de la villa, il y a 3 chambres, dont une possède sa propre salle de bain, une douche à l'italienne et la possibilité de sortir sur la terrasse couverte extérieure, ainsi qu'une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux est baigné de lumière naturelle, il comprend une cuisine, une salle à manger et un salon. Une salle de bain séparée est également disponible à ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée de la villa, il y a une sortie vers une grande terrasse couverte avec une grande piscine. Les futurs propriétaires pourront profiter de la vue magnifique depuis la piscine. Dans la villa se trouve un bâtiment annexe avec un barbecue et une salle à manger. Construction de haute qualité, architecture rustique et équipements de première qualité. La villa sera équipée de menuiseries en PVC, de volets, de revêtements de sol en céramique de haute qualité et de sanitaires de première qualité. L'environnement sera décoré de plantes méditerranéennes, d'un système d'irrigation et d'espaces verts. Le bien immobilier en question est inclus dans le régime de TVA et n'est donc pas soumis au paiement de la taxe de vente, ce qui libère spécifiquement l'acheteur de la maison de ses obligations fiscales. Le vendeur de cette maison garantit une documentation complète et ordonnée ainsi qu'un transfert simple de la propriété à l'acheteur. Achèvement prévu de la construction 07/23.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 109 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 309 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 511 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–822 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

6 Offres

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
137 m²
Superficie du terrain
648 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
130840

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 648 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stan Grad Immobilien – 700 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 700 000 €; KRK IMMO d.o.o. – 750 000 €; BI-LANX nekretnine - OTOK KRK – 760 000 €; EURO IMMOBILIEN – 830 000 €; Remax Centar nekretnina – 830 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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