Maison Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 137 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 5 109 €/m²

Description du bien

Vrbnik, environs, luxueuse villa balnéaire avec piscine dans un endroit calme !
Dans la vaste gamme de biens immobiliers du nord de l'Adriatique, Stan Grad Immobilien propose une villa très luxueuse en bord de mer dans la région touristique attrayante de l'île de Krk. Cette maison est située dans un endroit calme près de la ville de Vrbnik, pas trop loin de la mer. D'un point de vue structurel, il s'agit d'une maison de plain-pied avec un grand jardin et une piscine. Le bien couvre une surface totale de 137 m2. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon spacieux avec sortie sur la terrasse. À l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 donnent sur une terrasse commune avec une vue partielle sur la mer, ainsi que 2 salles de bains. Attendu à la maison décrite, un jardin bien aménagé avec une dépendance (taverne) équipée d'un espace grill pour se sociabiliser et se détendre. Le terrain d'environ. 500 m2 sera complété par une grande piscine chauffée avec un terrasse ensoleillée. Il y a un parking spacieux dans le terrain de la maison décrite. En plus de ce qui précède, il convient de noter que la maison offre également quelques vues sur la mer. Construction de haute qualité, architecture rustique et équipements de première qualité. La villa sera équipée de menuiseries en PVC, de volets, de revêtements de sol en céramique de haute qualité et de sanitaires de haute qualité, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur et d'une préparation pour panneaux solaires. L'environnement sera lui-même magnifiquement décoré de plantes méditerranéennes, alimenté par un système d'irrigation. et d'espaces verts. Cette maison est incluse dans le système de TVA et est exonérée du paiement de la taxe de vente immobilière, ce qui, en réalité, libère l'acheteur de ce bien de ses obligations fiscales correspondantes. Le propriétaire de la maison garantit une propriété correcte ainsi que la documentation technique et la possibilité de transférer rapidement la propriété du bien à l'acheteur. Nous vous attendons cordialement à l'adresse du bureau sur l'île de Krk. Si vous nous accordez votre confiance, l'agence Stan Grad Immobilien sera heureuse de vous aider à transférer les droits de propriété de ce bien ainsi que la facture de ses raccordements et services publics à votre nom.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 109 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 582 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 941 €/m²–5 667 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–822 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

8 Offres

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
137 m²
Superficie du terrain
550 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
98202

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 5 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 550 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Stan Grad Immobilien – 700 000 €; Miro nekretnine d.o.o. – 700 000 €; KRK IMMO d.o.o. – 750 000 €; BI-LANX nekretnine - OTOK KRK – 760 000 €; EURO IMMOBILIEN – 830 000 €; Remax Centar nekretnina – 830 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 830 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 830 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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