Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija - Centre, Opatija, 54m2
OPATIJA - Excellent appartement de 54m2 avec belle vue sur la mer. L'appartement fait 49,85m2, situé au deuxième étage c.-à-d. au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel, possède un débarras de 1,27m2, une loggia de 3,75m2 et 1 place de parking. L'appartement comprend 2 chambres, cuisine avec salon, hall d'entrée, salle de bain et loggia vitrée. L'appartement est joliment meublé, climatisé. La menuiserie a été partiellement remplacée par de la menuiserie PVC. L'appartement possède une cheminée et el. radiateurs. Toutes les installations dans l'appartement sont neuves, l'isolation thermique et hydrofuge est posée sur les murs extérieurs. Les sols sont en parquet et en carrelage. VENTE D'URGENCE, PRIX NON FIXÉ!!!!!!! Excellente opportunité!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 315 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 727 €/m²–6 491 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 36 €–432 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

233 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

135587

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 000 € · Prix au m²: 4 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia