À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Poreč, 152,13m2
L'appartement a une superficie de 124.82 m2 et s'étend sur deux étages - le premier et le deuxième étage.
Deuxième étage :
Au deuxième étage, il y a un couloir qui mène aux autres pièces.
L'espace principal à cet étage est un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger, le tout de type ouvert.
Cet espace ouvert offre un espace vaste et confortable pour se socialiser et se détendre.
Au deuxième étage, il y a également deux chambres et une salle de bain.
Depuis le salon, il y a une sortie directe vers une belle terrasse couverte et spacieuse de 15.32 m2.
La terrasse est un endroit idéal pour profiter de l'extérieur, se détendre et socialiser avec la famille ou des amis.
Escaliers intérieurs :
Le deuxième étage de l'appartement est accessible par des escaliers intérieurs.
Ils mènent du deuxième étage au premier étage de l'appartement.
Premier étage :
Au premier étage, il y a une chambre, une salle de bain, un dressing de 6,63 m2 et des toilettes/laverie.
Cet étage offre un espace privé supplémentaire pour la détente et le sommeil.
Toujours au premier étage, l'appartement comprend également une place de parking et une salle de stockage au sous-sol, ce qui est pratique pour le rangement de divers objets et l'organisation de l'espace.
Un avantage supplémentaire de cet appartement est la terrasse sur le toit, située au sommet du bâtiment et offrant la possibilité d'installer un jacuzzi.
Cette terrasse offre un espace privé pour se détendre, prendre le soleil et profiter des belles vues.
En total, cet appartement offre un espace spacieux, fonctionnel et bien conçu réparti sur deux étages.
Avec son espace ouvert, ses terrasses et des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking et un espace de stockage, cet appartement est un lieu de vie confortable et pratique.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²
Surface habitable: 124 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia