Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 124 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 3 347 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 152,13m2
L'appartement a une superficie de 124.82 m2 et s'étend sur deux étages - le premier et le deuxième étage. Deuxième étage : Au deuxième étage, il y a un couloir qui mène aux autres pièces. L'espace principal à cet étage est un salon spacieux qui est relié à la cuisine et à la salle à manger, le tout de type ouvert. Cet espace ouvert offre un espace vaste et confortable pour se socialiser et se détendre. Au deuxième étage, il y a également deux chambres et une salle de bain. Depuis le salon, il y a une sortie directe vers une belle terrasse couverte et spacieuse de 15.32 m2. La terrasse est un endroit idéal pour profiter de l'extérieur, se détendre et socialiser avec la famille ou des amis. Escaliers intérieurs : Le deuxième étage de l'appartement est accessible par des escaliers intérieurs. Ils mènent du deuxième étage au premier étage de l'appartement. Premier étage : Au premier étage, il y a une chambre, une salle de bain, un dressing de 6,63 m2 et des toilettes/laverie. Cet étage offre un espace privé supplémentaire pour la détente et le sommeil. Toujours au premier étage, l'appartement comprend également une place de parking et une salle de stockage au sous-sol, ce qui est pratique pour le rangement de divers objets et l'organisation de l'espace. Un avantage supplémentaire de cet appartement est la terrasse sur le toit, située au sommet du bâtiment et offrant la possibilité d'installer un jacuzzi. Cette terrasse offre un espace privé pour se détendre, prendre le soleil et profiter des belles vues. En total, cet appartement offre un espace spacieux, fonctionnel et bien conçu réparti sur deux étages. Avec son espace ouvert, ses terrasses et des commodités supplémentaires telles qu'une place de parking et un espace de stockage, cet appartement est un lieu de vie confortable et pratique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 347 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 188 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 775 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
124 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
136477

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 124 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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