Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement de trois pièces avec une belle vue sur la mer - Vir
Appartement à vendre dans un nouveau bâtiment près de la mer sur l'île de Vir.
Il se trouve au 1er étage.
d'un petit immeuble résidentiel.
Le bien est de haute qualité, conforme aux normes de construction les plus élevées.
L'appartement est idéal pour des vacances tranquilles et reposantes.
Également un excellent investissement pour la location touristique.
La terrasse confortable offre une belle vue sur la mer.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse.
La surface nette habitable de l'appartement est de 45m2.
Il possède également une remise dans la cage d'escalier à côté de l'entrée de l'appartement.
De plus, l'appartement comprend 2 places de parking.
Il dispose d'un réservoir d'eau propre et d'une fosse septique biodégradable.
L'île de Vir propose de nombreux programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous.
Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations touristiques telles que la célèbre plage de sable et d'eaux cristallines de Saharun, les Kornati, Telaica, etc.
La ville de Zadar est à environ.
25 km et l'aéroport de Zadar à environ
20 miles.
À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, ainsi que la plage de sable de la Reine.
Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier.
C'est un investissement idéal pour une vie paisible, il convient donc également à la location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans un petit coin près de Zadar et Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à l'attraction des touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Similarité 100 %
Vir
147 000 € · 47 m²
3 128 €/m²
Similarité 96 %
Vir
195 000 € · 45 m²
4 333 €/m²
Similarité 96 %
Vir
185 000 € · 45 m²
4 111 €/m²
Similarité 95 %
Vir
225 000 € · 42 m²
5 357 €/m²
Similarité 93 %
Vir
215 000 € · 49 m²
4 388 €/m²
Similarité 91 %
Vir
155 000 € · 47 m²
3 298 €/m²
Similarité 91 %
Vir
169 000 € · 50 m²
3 380 €/m²
Similarité 90 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 205 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 119044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 4 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
