Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 152 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 700 000 € 4 605 €/m²

Description du bien

Appartement Vir, 152,40m2
Penthouse avec vue sur la mer à vendre, en construction au centre de l'île de Vir dans l'un des emplacements les plus attractifs, proche de la plage principale Jadro. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle de bain, toilettes, dressing, débarras, cuisine avec salle à manger, salon et loggia. L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit de 97.42 m2 et d'une place de parking. L'emplacement est calme et idéal pour le repos ou la vie quotidienne, car à moins de 200 mètres se trouvent toutes les installations nécessaires à la vie et au tourisme. Emménagement prévu d'ici la fin de 2023. années. Le bâtiment sera construit selon les normes les plus élevées, suivant toutes les tendances actuelles. Chauffage au sol dans tout l'appartement, climatisation pour le chauffage/refroidissement. De plus, les lieux comprennent une cheminée, ce qui permet d'installer un foyer au bois ou aux pellets. Isolation thermique de la façade : 10 centimètres de polystyrène. Construction - brique. La porte d'entrée est anti-effraction et coupe-feu. Distance de la mer et des plages avec installations : 150-200 mètres. L'acheteur est exempté du paiement des taxes lors de l'achat d'un bien immobilier. L'île de Vir propose de grands programmes sociaux et de divertissement pendant la saison touristique, quelque chose d'intéressant pour tous. Elle est reliée par des bateaux touristiques à d'autres destinations telles que la célèbre plage de sable et d'eau cristalline Saharun, les Kornati, Telaica, etc. La ville de Zadar est cca. 25km et aéroport Zadar approx. 20 miles. À proximité se trouve la ville de Nin, ornée de sites historiques, et la plage de sable Queen's Beach. Les villes de Zadar et Nin sont situées à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également aux locations touristiques qui offriront aux invités des vacances idylliques dans un petit coin près de Zadar et Nin. Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique. Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales et de spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour leurs séjours que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 605 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 216 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
700 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
152 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
121991

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 700 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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