Appartement Banjole

Description du bien

Appartement Banjole, Medulin, 101,50m2
Banjole, environs, appartement DEUX PIÈCES (2CH+DB) au 2ème étage du nouveau bâtiment à vendre immeuble résidentiel de 8 appartements au total. L'appartement a une surface nette de 98.50 m2, et se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, salon ouvert connecté à la cuisine et d'une terrasse de 36 m2 L'appartement est équipé de climatiseurs intégrés et de chauffage électrique par le sol. Les images "3d" représentent l'aspect final du bien. L'acheteur paie une commission d'agence de 3% + TVA sur le prix de vente convenu. Propriété nette 1/1. contact: Nikola (+385996745513)

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 594 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 506 €/m²

Écart par rapport à la médiane +24,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 630 €/m²–5 190 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 505 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #101918 Surface: 101 m² Pièces: 3 Cette variante 565 000 €
• Appartement · #101916 Surface: 81 m² Pièces: 3 465 000 €
• Appartement · #104143 Surface: 130 m² Pièces: 4 505 000 €

Détails supplémentaires

Prix

565 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

101 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

101918

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 5 594 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia