À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Nouvel appartement de trois étages dans la ville de Krk près de la mer !
Nouvel appartement moderne de trois étages avec d'excellents équipements à vendre !
Immobilier île de Krk
Situé dans un immeuble familial moderne de quatre appartements, cet appartement neuf de trois étages bénéficie d'équipements de pointe, de vues sur la mer et d'un emplacement excellent, proche de la mer et du centre de la ville de Krk.
L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, et la surface habitable totale est de 90 m2.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et salle à manger ainsi qu'un salon avec accès à la terrasse couverte devant laquelle se trouve un espace jardin de 13 m2.
L'escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent deux chambres, une salle de bain et un balcon, et au deuxième étage une grande chambre avec salle de bain et sortie sur la terrasse donnant sur la mer.
L'appartement dispose également d'une place de parking dans le garage commun et d'une place de parking extérieure.
Le bien bénéficie d'une construction et d'équipements de haute qualité : l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol, de climatiseurs multisplit, de céramiques et sanitaires de haute qualité, de menuiseries PVC avec grilles en aluminium et d'un système domotique.
L'appartement est actuellement en construction et doit être achevé à la fin de 2023.
années.
L'immeuble est idéalement situé près du centre de la ville de Krk, à seulement 350 m de la mer et des plages.
Le bien est soumis au régime de TVA et l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Les frais de médiation lors de la conclusion d'une transaction juridique pour l'acheteur sont de 3% + TVA.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 525 000 € · Prix au m²: 5 833 €/m²
Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 13 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia