Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Penthouse avec vue mer, à 170 m de la mer - Vir
Magnifique penthouse de trois chambres au centre de Vir avec vue sur la mer, à 170 m de la mer.
Il est situé au deuxième étage et a une surface de 152,40 m2.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, dont une possède sa propre salle de bain, d’une salle de bain, d’un WC, d’un dressing, d’un débarras et d’une loggia.
L’appartement dispose d’une place de parking et d’une terrasse sur le toit.
Lors de l’achat de ce bien, l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
>>bos_Latn<< Le déménagement est prévu d’ici la fin 2023.
années.
Équipement
Construction en briques.
Isolation thermique de la façade 10 cm de polystyrène.
Les revêtements de sol sont du parquet et du carrelage.
Fenêtres PVC avec volets électriques et moustiquaires.
Chauffage au sol dans tout l’appartement.
Climatiseurs dans le salon et la chambre.
L’immeuble possède une cheminée et une cheminée peut être installée.
La porte d’entrée est anti‑effraction et ignifuge.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 152 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 106940
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 4 605 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 152 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Condura Nekretnine – 700 000 €; Stella&Mar – 700 000 €.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
